Author: Editor

อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครสามารถแบ่งออกเป็นหลายระดับตามปัจจัยต่าง ๆ เช่น ราคา ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการในแต่ละระดับมีลักษณะและคุณลักษณะที่แตกต่างกัน เพื่อตอบสนองกลุ่มผู้บริโภคที่หลากหลาย ดังนั้น การเลือกอสังหาริมทรัพย์จึงขึ้นอยู่กับความต้องการ งบประมาณ และไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน 1. แระดับลักชัวรี่ (Luxury) อสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่เป็นโครงการที่มอบความหรูหรา ความสะดวกสบาย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณภาพสูง โดยมักตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดและได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน การก่อสร้างและวัสดุที่ใช้เป็นระดับพรีเมียม รวมถึงการมีบริการพิเศษต่างๆ เช่น บริการผู้ช่วยส่วนตัว ฟิตเนสระดับห้าดาว สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน…

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมถือเป็นขั้นตอนสำคัญในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งผู้ซื้อและผู้ขายต้องเตรียมตัวให้พร้อมเพื่อให้การโอนสำเร็จลุล่วงอย่างราบรื่นและไม่มีปัญหา ในบทความนี้เราจะมาดูรายละเอียดเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องเตรียมตัวเมื่อต้องโอนคอนโด เพื่อให้การโอนคอนโดเป็นขั้นตอนที่ต้องมีการเตรียมตัวอย่างรอบคอบทั้งด้านเอกสาร ค่าใช้จ่าย และการจัดการเรื่องทางการเงิน การตรวจสอบเอกสารและการนัดหมายกับสำนักงานที่ดินล่วงหน้าจะช่วยให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างราบรื่น 1. ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้อง การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้องเป็นขั้นตอนสำคัญในการโอนคอนโด โดยเอกสารที่จำเป็นต้องมี ได้แก่: สัญญาซื้อขาย (Sale and Purchase Agreement): ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่ระบุราคาซื้อขาย เงื่อนไข และข้อตกลงต่าง ๆ โฉนดที่ดิน (Title Deed): แสดงถึงสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ของคอนโดที่ผู้ขายเป็นเจ้าของ สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน:…

ในยุคที่สัตว์เลี้ยงกลายเป็นส่วนสำคัญของครอบครัวสำหรับคนจำนวนมากในกรุงเทพฯ ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถรองรับสัตว์เลี้ยงได้จึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว การเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิต การทำงานที่ยืดหยุ่นมากขึ้น และการเติบโตของวัฒนธรรมการเลี้ยงสัตว์ในเมือง ทำให้การออกแบบโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงได้รับความนิยมและความสำคัญมากยิ่งขึ้น ทิศทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับสัตว์เลี้ยง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรหลายแห่งในกรุงเทพฯ เริ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดรับและต้อนรับสัตว์เลี้ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับการออกแบบโครงการเพื่อให้มีพื้นที่เฉพาะสำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น สวนสัตว์เลี้ยง (Pet parks) และพื้นที่สำหรับการเดินเล่นหรือกิจกรรมกลางแจ้งของสัตว์เลี้ยง โครงการเหล่านี้ได้รับความนิยมจากกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการสิ่งแวดล้อมที่เหมาะสมทั้งสำหรับตนเองและสัตว์เลี้ยง นอกจากนี้ การกำหนดพื้นที่ภายในอาคารสำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น ล็อบบี้ที่อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงเข้าได้ และบริการที่เกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง เช่น โรงแรมสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet…

ในเดือนกันยายน 2567 อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ ทั้งในด้านความต้องการของผู้บริโภคและการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ซึ่งเป็นผลมาจากหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน 1. การฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการเพิ่มขึ้นของการลงทุน หลังจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจจากสถานการณ์โควิด-19 ในปีที่ผ่านมา นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติเริ่มกลับมามองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อย่างจริงจัง โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาว เช่น โครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) การลงทุนในอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ในทำเลที่ดีเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง 2. การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม และสำนักงานเริ่มมีการขยายตัว…